1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市中央区
52.0万円/㎡
前年比+19.3%
アベニュー淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町四丁目
/ 淀屋橋駅 徒歩6分
1983年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,214万円
40.2万円/㎡
676
1,034
1,393
1,751
AI査定結果
推定相場価格
1,214万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,034万円〜1,393万円
34.3万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年8月22日
アベニュー淀屋橋
1,100万円（36.5万円/㎡）/ 4階 / 30.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 1,100万円 | 36.5万円 | 4階 | 30.17㎡ | 1R | - |
| 2025/07/20 | 800万円 | 43.3万円 | 5階 | 18.49㎡ | 1R | - |
| 2025/06/30 | 1,170万円 | 38.8万円 | 4階 | 30.17㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/09 | 750万円 | 33.1万円 | 6階 | 22.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/17 | 980万円 | 32.5万円 | 4階 | 30.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/25 | 760万円 | 40.9万円 | 6階 | 18.57㎡ | 1R | - |
| 2024/06/25 | 980万円 | 32.5万円 | 3階 | 30.17㎡ | 1R | - |
| 2024/06/23 | 1,350万円 | 44.7万円 | 4階 | 30.17㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 800万円 | 43.3万円 | 4階 | 18.49㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/19 | 660万円 | 31.3万円 | 7階 | 21.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,600万円 | 32.9万円 | 2階 | 48.66㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/10 | 1,350万円 | 44.7万円 | 5階 | 30.17㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 798万円 | 37.5万円 | 7階 | 21.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/05 | 880万円 | 41.7万円 | 7階 | 21.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 800万円 | 43.3万円 | 5階 | 18.49㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,100万円 | 36.5万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/07 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,580万円 | 42.8万円 | 36.93㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/25 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,198万円 | 37.6万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/13 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,160万円 | 37.1万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,250万円 | 33.7万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 900万円 | 34.5万円 | 26.09㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/22 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 920万円 | 39.2万円 | 23.46㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/08 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,250万円 | 33.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 40.6万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 42.7万円 | 22.95㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,180万円 | 34.0万円 | 34.69㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/18 | クローバーハイツ第2大手前 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 1,180万円 | 36.4万円 | 32.45㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 藤和シティコープ心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,000万円 | 36.7万円 | 27.26㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 830万円 | 33.6万円 | 24.71㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市中央区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して29.8%割安です。